Счета эскроу не гарантируют заемщику проектное финансирование – Банк России
Минстрой Рф проводит серию всероссийских совещаний, посвященных н6овеллам в долевом строительстве жилища. 27 июля в Доме правительства Столичной области собрались застройщики со всей Рф, также представители банковского общества, которые сейчас становятся главными распорядителями денег на стройке.
Зал на 300 мест был заполнен под завязку, некие участники даже стояли у стены.
Протокольные выступления министра строительства Владимира Якушева, губернатора Столичной области Андрея Воробьева, замминистра строительства Никиты Стасишина, представителей Сбербанка и АО «ДОМ.РФ» закончились довольно стремительно, а потом более 3-х часов застройщики задавали вопросы бюрократам, в том числе, и представителям Центрального банка Рф. И вот тут-то и выяснилось много увлекательного и внезапного – и для застройщиков, и, похоже, для министра Владимира Якушева.
Одно из самых противных для застройщиков откровений представителей ЦБ – никто не собирается отменять проверку компаний-застройщиков, претендующих на проектное финансирование, даже если у их в этом же банке открыты счета эскроу, на которые дольщики уже положили какие-то средства. Более того, банк может отказать застройщику в проектном финансировании, также несмотря на открытые счета эскроу и особо не объясняя причину отказа.
Такое положение дел оказалось очень внезапным и для застройщиков, и для министра, так как ранее, рассказывая о красотах перехода на проектное финансирование, бюрократы всегда подчеркивали, что для застройщика это путь к дешевеньким кредитам, и если в банке будут открыты счета эскроу, на эту же сумму фактически здесь же раскрывается кредитная линия по пониженной ставке. Но Центральный банк глядит на это совсем по-другому, и никакие свои требования к заемщикам отменять не собирается. А ведь одна из обстоятельств возникновения долевого строительства жилища – очень тяжелая и дорогая процедура получения застройщиками кредитов от банков.
Таким макаром, на рынке может сложиться ситуация, когда долевое строительство будет ликвидировано, а проектное финансирование застройщик будет получать на прежних критериях и основаниях. Ни о каком автоматическом открытии проектного финансирования речи, исходя из убеждений Банка Рф, не идет. Такая ситуация может реально привести к существенному уменьшению строительства жилища и уходу с рынка сотен застройщиков и строй компаний.
Владимир Якушев признал, что эта ситуация просит предстоящей проработки с Центральным банком, а по другому для чего все это затевалось?
Ящик Артлайн 460х345х245 мм, 30 л, пластик, цвет кремовый
Ящик «Артлайн» сделан из непищевого полипропилена. Декоративное оформление в виде плетения обеспечивает вентиляцию содержимого. Благодаря двум боковым отверстиям-ручкам емкость комфортно переносить с места на место. Крышка запирается плотно, имеет выступающую планку для комфортного открывания. Габариты ящика — 46,0 × 34,5 × 24,5 см, объем — 30 л, цвет — бежевый.